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头部房企拿地意愿未减,销售额与拿地热情基本对等

河北交通广播 发布时间:2019-12-02 阅读:

时至年底,2019年的土地市场走向也逐渐明朗,虽然在下半年以后土地市场的热度看上去逐渐下降。但是从头部房企的拿地热情来看2019年整体土地市场其实还是保持了增长的。相对来说土地市场并未凉凉。

头部房企拿地意愿未减,销售额与拿地热情基本对等

头部房企拿地意愿未减,销售额与拿地热情基本对等

​10月万科拿地95亿,碧桂园拿地58亿,保利拿地55亿元,融创拿地49亿,恒大拿地21亿。11月万科拿地94亿,碧桂园拿地14亿,保利拿地45亿,融创75亿,恒大拿地27亿。从11月份的数据来看这几家房企在11月的拿地金额基本持平,并无明显的涨跌,唯有融创因为接盘了李嘉诚在大连的地块而增加了拿地支出。

头部房企拿地意愿未减,销售额与拿地热情基本对等

​万科在2018年度全年的拿地金额为1316亿元,而在今年9月份月份万科就已经超过了去年全年的拿地金额,可以说万科在今年保持了较快的拿地增长和较高的拿地热情,这也许就与万科今年所说的“找不到比房地产更赚钱的行业”有关。碧桂园去年共计拿地1204亿元,在今年10月碧桂园也就已经超过了去年全年的拿地金额,这也与碧桂园今年过人的销售业绩增长分不开关系。保利目前的拿地金额也马上要超过去年全年的拿地金额。值得一提的是今年的融创一改常态去年全年融创共计拿地390亿元,截至目前2019年融创已经累计拿地893亿,实现了100%以上的增长。恒大拿地总体变化不大,在今年也有所增长。

从头部房企的拿地数据来看,今年整体土地市场虽然出现过回落,但这也是因为那几个月的房企拿地热情集中爆发。但是纵观土地市场来说市场也并未出现明显的下滑,反倒是房企的拿地意愿持续增长。所谓的土地市场遇冷也只是今年以来大家的误读而已。


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